CBD&中关村商圈分析——央企能源巨头与全球顶级AR企业的共赢之选
2025-04-01 00:00:00
CB D 商圈2025年初各等级写字楼空置率均有上升，虽然甲级（含顶级）写字楼成交面积环比上季度上升超过3.5万㎡，但净吸纳量由正转负；伴随着开发商年末加速去化存量策略的推进，成交租金的下行幅度也在持续扩大，两者之间呈正相关。 2025年初CBD商圈暂无新增供应量，甲级（含顶级）写字楼空置率环比上升1.2个百分点，租金环比下跌8.2个百分点。乙级写字楼空置率环比上升0.1个百分点，租金环比下跌3.9个百分点 。
Practical Cases
ONE
服务案例
行业背景
现阶 段的能源企业主要贯穿传统能源和新能源，有完整的能源产业链。是支撑着生态保护和环境治理、煤炭资源投资、工业生产、交通运输、居民生活等方方面面，随着能源需求不断增加，能源行业也因此成为全球经济的重要组成部分。 国家高度重视能源安全问题 ，加强能源战略储备和应急能力建设，国家也 出台了一系列政策措施，如补贴、税收优惠、绿色信贷等，鼓励新能源产业发展。地方政府也纷纷出台配套政策，支持新能源产业发展 。 随着全球能源结构的转型，新能源市场需求旺盛，尤其是新能源汽车、光伏发电、风电等领域。新能源技术不断创新突破，光伏、风电等技术达到国际先进水平 。
需求痛点
01 原址面临升级改造，时间周期较长，期间会对现址企业的办公和接待等造成不便影响 。
02 原址位于长安街商圈的某老牌楼宇，硬件品质现阶段已无法满足企业需求发展 。
03 在现址办公时间较长，租赁区域装修老旧，且租赁成本微高于当下市场水平，希望在提升品质的基础上实现降本增效。
04 同时，在现址面临着扩张职场的计划，相邻区域无法满足其扩张需求。
05 做出决策后，所剩余的选址时间相对紧迫，希望尽快确定方向并有新址原状可实现快捷精装入住，实现高效迁址。
解决方案
01 在了解客户需求后，深度分析其面临的痛点，通过对市场全方位分析及洞察，为客户精准推荐了楼宇品质、硬件指标、租赁方案最为匹配的解决方案，并锁定与其现址最近的租赁方案。
02 深度分析周边区域各项目的优劣势，助力企业筛选出最具竞争性且超高品质及绝佳视野的项目方案。
03 为客户抓住抄底机会，租赁条件实现了成本控制，也满足了客户现阶段使用和未来扩张的便利性，同时为客户争取到多项福利，如续租涨幅、装修恢复、免费折扣车位、免费会议厅使用时长和员工独立食堂。
04 考虑到现址的区位和员工感在不改变交通地铁线路的基础上，新址是实现了更加高效便利且未来地下联通的交通优势，保证员工通勤更加便捷。
Practical Cases
TWO
服务案例
