森裕资讯

森裕咨询助力国内头部商业查询平台实现重组降本

商业查询与大数据服务行业在数据要素市场化浪潮中爆发式增长，国家数据局明确将“数据要素价值化”列为年度核心方向，推动公共与社会数据融合开发，并通过数据交易所建立合规流通机制。在政策驱动下，中国商业大数据市场规模从2020年的284.1亿元激增至2025年的873.7亿元（复合增长率25.2%），全球AI企业数据分析平台市场预计2031年达60.33亿美元（年增速12.9%）。

森裕咨询助力全球顶尖学术出版商完成战略空间升级

随着学术交流数字化转型加速，全球科研传播格局正在经历深刻变革。自2025年起，开放获取（OA）出版模式市场规模持续扩大，行业迎来新发展机遇。森裕咨询凭借系统性职场搬迁解决方案，成功助力全球领先开放获取学术出版商完成办公效能升级。该出版商旗下拥有400余种学术期刊（其中90+被SCIE收录），涵盖生物、化学、环境等多学科领域。基于专业的区位交通指数分析，森裕咨询协助客户选定中关村核心区作为新办公地址，以战略眼光把握行业发展脉搏，为客户提供最具前瞻性的解决方案。

亚奥至CBD的总部焕新——企业地产策略解码保险资管战略升级

截至2023年末，我国34家保险资管机构管理总资产达30.11万亿元，同比增长22.82%，保险资金占比超67%，银行资金、养老金等三方资金占比稳步提升。随着"偿二代"体系深化与资管新规落地，保险资管行业正加速向专业化、集约化转型。头部机构纷纷聚焦CBD等核心商务区，通过区位升级强化资源整合能力与品牌溢价。

CBD&中关村商圈分析——央企能源巨头与全球顶级AR企业的共赢之选

CBD 商圈2025年初各等级写字楼空置率均有上升，虽然甲级（含顶级）写字楼成交面积环比上季度上升超过3.5万㎡，但净吸纳量由正转负；伴随着开发商年末加速去化存量策略的推进，成交租金的下行幅度也在持续扩大，两者之间呈正相关。2025年初CBD商圈暂无新增供应量，甲级（含顶级）写字楼空置率环比上升1.2个百分点，租金环比下跌8.2个百分点。乙级写字楼空置率环比上升0.1个百分点，租金环比下跌3.9个百分点。

元宇宙&芯片行业案例剖析——如何通过策略谈判实现降本增效？

丽泽商圈第二季度持续带来新增供应量，受其影响甲级（含顶级）写字楼空置率有较之前上升，成交租金继续承压下行，环比降幅超过7个百分点；乙级写字楼空置率延续上升，成交租金相对稳定。预计2024年底前仍有新增项目入市，甲级（含顶级）写字楼空置率将进一步拉高，租金继续承压。新租及扩租面积环比上季度有所上升，甲级（含顶级）写字楼空置率环比上升2.0个百分点，租金环比下跌7.5个百分点。乙级写字楼空置率环比上升2.8个百分点，租金环比下跌0.7个百分点。

望京酒仙桥&丽泽商务区&通州商圈当前微观环境如何？

望京/酒仙桥商圈2023年四季度暂无新项目入市，甲级（含顶级）写字楼空置率环比下降0.1个百分点，租金环比下跌8.3个百分点。乙级写字楼空置率环比下降0.2个百分点，租金环比下跌4.4个百分点。望京/酒仙桥商圈本季度有66%的成交面积(大于1,000㎡)为科技互联网类企业去化。本季度望京/酒仙桥商圈甲级（含顶级）、乙级写字楼空置率相对稳定，整体市场成交租金继续下行，甲级写字楼成交租金降幅显著。本季度该商圈科技互联网企业成交面积占比超过商圈整体的六成。预测2024年还会有更多存量释放到市场，将继续提高商圈的

望京&亚奥商圈分析——大数据&人工智能医疗&SaaS企业选址痛点及解决方案

望京/酒仙桥商圈二季度迎来新项目入市，甲级(含顶级)写字楼空置率环比上季度下降2.2个百分点，租金较上季度环比降低1.4个百分点。乙级写字楼空置率环比上升2.3个百分点，租金环比降低0.9个百分点。望京/酒仙桥商圈本季度有42%的成交面积(大于1,000m²)由本商圈内企业去化。

长安街——证券&基金行业选址痛点及解决方案

近半年，长安街商圈内超过百分之四十的成交为续租交易，超过百分之五十的新租成交为本商圈内企业去化，当前写字楼空置率受新项目入市影响呈现明显上升趋势，成交租金则反之呈明显下降态势，新项目的入市为该商圈带来更多的企业选址机遇，租金预测将会持续走低。

中关村-信息安全&半导体行业选址痛点及解决方案

近半年来，中关村商圈超过百分之六十的签约来源于同商圈内的企业，部分位于上地北清路商圈的企业也择机迁至中关村核心商圈，商圈内整体写字楼空置率有明显上升趋势，租金呈下降态势，有部分科技企业发生大面积退租，但在 2023 年将迎来众多改造和新入市的项目，为中关村商圈将带来更多的选址机遇，租金预测将会持续下降。

洞察行业趋势变化，深度挖掘企业机遇

洞见行业趋势，Saas领域---实操案例分享

最近几年，国内的SaaS 热度很火，2019年底疫情爆发之后 SaaS 行业更是年年高涨。目前各行各业的 SaaS 面临十分惨烈的竞争，其国内办公租赁的需求已经占据市场中重要成交份额。细分领域的SaaS（软件即服务）企业随着近些年其在国内市场的井喷式增长，办公需求越发强劲，成为办公楼市场需求中不可忽视的有生力量。