森裕资讯
实时洞察趋势变化
2025-08-15
森裕咨询助力国内头部商业查询平台实现重组降本
商业查询与大数据服务行业在数据要素市场化浪潮中爆发式增长，国家数据局明确将“数据要素价值化”列为年度核心方向，推动公共与社会数据融合开发，并通过数据交易所建立合规流通机制。在政策驱动下，中国商业大数据市场规模从2020年的284.1亿元激增至2025年的873.7亿元（复合增长率25.2%），全球AI企业数据分析平台市场预计2031年达60.33亿美元（年增速12.9%）。
2025-08-08
二氧化碳排放量为零或趋近于零，就是绿电？
使用“绿电”的积极影响4Green Electricity1、环保与可持续发展绿电（来自风能、太阳能等可再生能源）几乎不产生二氧化碳排放，写字楼使用绿电可显著降低碳足迹，助力实现“双碳”目标。例如，北京嘉里中心通过使用绿电，截至2025年一季度已减少2200吨二氧化碳排放，为办公环境提供低碳保障。2、运营成本优化绿电价格在部分地区低于传统电力，且能降低能源成本波动风险。如北京银泰中心自2025年起实现100%绿电供应，租户无需承担额外成本，同时提升能源供应稳定性。3、品牌形象提升使用绿电有助于写字楼树立绿
2025-07-08
2025年第二季度市场报告
2025年第二季度各等级写字楼成交租金继续回落，全市平均成交租金由每月每平方米195元降低至191元；本季度暂无新项目入市，部分原计划年内入市的项目有所延期；全市各等级写字楼空置率由升转降，核心商圈甲级（含顶级）写字楼存量加速去化，空置率小幅降低；净吸纳量层面，各等级写字楼均有上升，反映出企业扩张信心增强。
2025-06-11
森裕咨询助力全球顶尖学术出版商完成战略空间升级
随着学术交流数字化转型加速，全球科研传播格局正在经历深刻变革。自2025年起，开放获取（OA）出版模式市场规模持续扩大，行业迎来新发展机遇。森裕咨询凭借系统性职场搬迁解决方案，成功助力全球领先开放获取学术出版商完成办公效能升级。该出版商旗下拥有400余种学术期刊（其中90+被SCIE收录），涵盖生物、化学、环境等多学科领域。基于专业的区位交通指数分析，森裕咨询协助客户选定中关村核心区作为新办公地址，以战略眼光把握行业发展脉搏，为客户提供最具前瞻性的解决方案。
2025-05-23
亚奥至CBD的总部焕新——企业地产策略解码保险资管战略升级
截至2023年末，我国34家保险资管机构管理总资产达30.11万亿元，同比增长22.82%，保险资金占比超67%，银行资金、养老金等三方资金占比稳步提升。随着"偿二代"体系深化与资管新规落地，保险资管行业正加速向专业化、集约化转型。头部机构纷纷聚焦CBD等核心商务区，通过区位升级强化资源整合能力与品牌溢价。
2025-04-15
2025年北京有哪些新项目入市？
项目已于2025年一季度入市，总体量为36万平方米，其中写字楼可出租面积为33,863平方米。坐落于西城区骡马市大街264号，4号线与7号线双轨交汇处，北京二环“ 首都功能核心区 ”，雄踞长安街与中轴线黄金十字之位地处金融街南拓区核心腹地。
2025-04-10
2025年第一季度市场报告
2025年第一季度成交租金延续下行，全市写字楼平均成交租金由每月每平方米204元降低至195元；本季度有多个新增项目入市，主要集中于非核心商圈；全市空置率受新项目入市及部分楼宇释放空置影响小幅上升，核心商圈甲级（含顶级）写字楼空置率小幅降低；净吸纳量层面，相较上季度有所降低，但整体表现依然积极。
2025-03-28
CBD&中关村商圈分析——央企能源巨头与全球顶级AR企业的共赢之选
CBD 商圈2025年初各等级写字楼空置率均有上升，虽然甲级（含顶级）写字楼成交面积环比上季度上升超过3.5万㎡，但净吸纳量由正转负；伴随着开发商年末加速去化存量策略的推进，成交租金的下行幅度也在持续扩大，两者之间呈正相关。2025年初CBD商圈暂无新增供应量，甲级（含顶级）写字楼空置率环比上升1.2个百分点，租金环比下跌8.2个百分点。乙级写字楼空置率环比上升0.1个百分点，租金环比下跌3.9个百分点。
2025-03-14
2025两会——多维施策稳楼市，探索高质量发展新路径
3月5日，两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用历史最大篇幅介绍了房地产政策举措，宏观层面也对房地产给予更大支持。房地产政策再次成为经济稳增长与防风险的核心议题。政府工作报告提出“持续推动房地产市场止跌回稳”的总体目标，并通过需求端松绑、供给端纾困、存量盘活与制度创新等组合拳，为行业注入信心。
2025-03-07
DeepSeek对写字楼“说”了什么？
在智能化技术深度赋能的背景下，人工智能正通过多维创新路径重构写字楼管理体系，通过自动化数据采集、机器学习驱动的风险评估、自然语言处理(NLP)技术解析文本信息、知识图谱技术构建企业关联网络、智能决策支持系统优化等手段向“智能生态中枢”转型，催生基于数据洞察的个性化服务模式。它会对写字楼的载体功能和服务模式产生哪些变化影响呢，是否已经发生在我们身边？
2025-01-13
2024全年总结及2025年展望
纵观全年，成交租金持续下行，全市写字楼平均成交租金由每月每平方米288元降低至239元，全市整体成交租金同比去年降低18.6个百分点。从年初开始，核心商圈甲级（含顶级）写字楼成交租金由每月每平方米333.35元，陆续降低至314.11、304.13、284.79元，全年累计降低48.56元。预测在近几年宏观经济不确定性和部分楼宇存量释放、不断有新楼宇投入市场的三重影响下，2025年的成交租金将会持续面临挑战。
