森裕资讯

辞旧迎新——受东城区之邀共迎2025年新年音乐会

2024年12月30日下午14点30分，由中共北京市东城区委、北京市东城区人民政府主办，中共北京市东城区委宣传部、北京市东城区文化和旅游局承办的东城区新年音乐会。

12月中央经济工作会议，再度提出“稳住楼市股市”

中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行，继12月9日的中央政治局会议后，再度提出“稳住楼市股市”。会议还指出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。

Tips：如何为您的办公室选择合适的地面材料？

地面是办公室设计装修的重点之一，关系到办公环境的整体美观度，办公室作为公共场所，有一个特点就是人流量较大，这就要求地面要有很好的耐磨能力，还有作为办公地点，地面产生的噪音要小，使用寿命一定要够长，耐磨损、耐重压，表面平整无缝。办公室设计装修常见的地面材料是什么？它们分别有什么特点呢？

郊区的崛起

受政策与发展等方面的影响，北京的写字楼逐渐出现了多中心格局的局面，郊区和新兴商务区在不断崛起。近年来顺义、亦庄、石景山、丽泽、通州等商圈发展变化表现尤为明显，吸引了大量的企业入驻。这些区域的写字楼不仅服务于本地企业，还吸引了来自市区乃至国际的商务活动，进一步推动了区域经济的发展。同时也体现了北京城市功能拓展和产业升级的趋势，进一步也反映了商务空间向更高端、更专业的方向发展。

写字楼市场风云变幻，续租是否成为主流趋势？

至今整体写字楼市场仍面临租金持续下行的趋势，市场成交主流活动主要以降本增效为主，今年第三季度全市整体净吸纳量虽同比去年上升3万平方米，录得11.2万平方米，较新冠疫情前全市每季度30-50万平方米净吸纳量的市场相差甚远。优化合同内租约和续租谈判成为租户与业主双方最具挑战力的谈判博弈点，其谈判重要性则愈发凸显。

2024年第三季度市场报告

2024年第三季度全市整体写字楼空置率由升转降，环比上季度降低0.51个百分点，为19.18%。全市整体写字楼成交租金环比降低3.16个百分点，录得每平方米每月217.33元，平均租金收窄态势依旧明显。

“数亿元融资背后”揭秘近期崛起的超级独角兽公司

由贝莱德旗下私募基金组合业务BlackRock Private Equity Partners领投，思科旗下投资基金Cisco Investments及三星电子旗下投资基金Samsung Catalyst Fund跟投。获200亿超级独角兽巨额融资……

元宇宙&芯片行业案例剖析——如何通过策略谈判实现降本增效？

丽泽商圈第二季度持续带来新增供应量，受其影响甲级（含顶级）写字楼空置率有较之前上升，成交租金继续承压下行，环比降幅超过7个百分点；乙级写字楼空置率延续上升，成交租金相对稳定。预计2024年底前仍有新增项目入市，甲级（含顶级）写字楼空置率将进一步拉高，租金继续承压。新租及扩租面积环比上季度有所上升，甲级（含顶级）写字楼空置率环比上升2.0个百分点，租金环比下跌7.5个百分点。乙级写字楼空置率环比上升2.8个百分点，租金环比下跌0.7个百分点。

零碳建筑、负碳建筑是低碳建筑的发展目标？

建筑是全球能源需求，不断增长的关键驱动因素，根据国际能源署核算，2020年全球建筑运行能耗约占社会总能耗36%，二氧化碳排放占总排放的37%，未来，新建建筑数量或将保持高速增长，这将对建筑行业实现“截至2030年建筑业能源强度改善30%” 的目标带来挑战，因此，追求更高能效的建筑，一直是世界各国降低能耗应对气候变化的重要方式之一。在碳排放方面，楼宇建筑向来是“排放大户”。去年底发布的《2023中国建筑与城市基础设施碳排放研究报告》显示，2021年，全国房屋建筑全过程碳排放总量为40.7亿吨CO₂，占全国能

24年上半年，一线城市大宗交易都有哪些？

大宗交易市场的主要交易方向依旧聚焦在办公类资产，一线城市仍然是主力市场，其中，上海站稳大宗交易金额最高的城市依旧不变，环比增长13%，但同比仍下滑33%；北京、深圳环比实现增长，但同比仍是下滑。截止目前，一线城市都发生了哪些大宗交易……

2024年第二季度市场报告

2024年第二季度全市整体写字楼空置率由降转升，环比上季度上升1.0个百分点，为19.68%。全市整体写字楼成交租金环比降低6.92个百分点，录得每平方米每月224.41元，平均租金收窄态势仍在加剧。

北京今年预计还有哪些新项目闪亮登场？