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当摩天大楼遇见绿意盎然的独立生态化办公，你的选择是？

城市商务核心区写字楼密集，登高而望皆是摩天大楼，穿梭在喧嚣的城市中，两点一线，灵活生态化办公区是众多企业的梦寐以求，企业对城市低密度办公区域，花园式、视野开阔、绿意盎然的绿色独立生态化办公翘首企足……

大宗交易流程分享——交易方式、估值定价、税费有哪些？

大宗交易的方式有资产交易和股权交易两种。顾名思义，资产交易就是收购方直接收购转让方持有的在建工程或者房屋资产的所有权，交易完成后，资产的权属发生变更。股权交易就是收购方直接收购转让方持有的项目公司股权，股权交易完成后，资产的权属仍为该项目公司，是该项目公司的股东发生了改变。那么二者之间有哪些区别呢？

如何实现办公环境绿色革命？

ESG理念在企业的工作环境和办公环境内不断渗透，也是企业践行ESG理念的常见切入点，将低碳、健康和可持续思维贯彻到办公环境与环境中，已成为头部企业践行的ESG工作之一。如在写字楼和工作场所的建造装修时考虑减低碳排放；通过改善室内环境质量、对楼宇进行健康合规性审核来为员工提供健康安全的工作环境；提供能合理使用的无障碍设施来打造舒适包容的环境等等......

2024年第一季度市场报告

2024年第一季度全市整体写字楼空置率由升转降，环比上季度下降0.08个百分点，其中甲级（含顶级）写字楼空置率环比上升0.09个百分点。全市整体写字楼成交租金环比降低4.10个百分点，录得每平方米每月241.11元，平均租金收窄的态势仍在延续；甲级（含顶级）写字楼成交租金环比降低3.92个百分点，跌破每平方米每月290元。

2024两会报告-房地产发展新模式逐渐清晰

十四届全国人大二次会议于3月11日下午3时正式闭幕，全国政协十四届二次会议于3月10日下午正式闭幕。相关新动态和国家战略发展相关讯息陆续释出，其中有不少与房地产、制造业、人工智能、高新技术发展扶持政策相关讯息，让我们看看两会都有哪些与房地产息息相关的内容呢？

企业选址该注意哪些方面？

1.如何了解现址所在商圈的市场情况？2.前期选址策略不清晰，不清楚从哪些方面入手？3.没经验，签约进场时遇到各种问题...

望京酒仙桥&丽泽商务区&通州商圈当前微观环境如何？

望京/酒仙桥商圈2023年四季度暂无新项目入市，甲级（含顶级）写字楼空置率环比下降0.1个百分点，租金环比下跌8.3个百分点。乙级写字楼空置率环比下降0.2个百分点，租金环比下跌4.4个百分点。望京/酒仙桥商圈本季度有66%的成交面积(大于1,000㎡)为科技互联网类企业去化。本季度望京/酒仙桥商圈甲级（含顶级）、乙级写字楼空置率相对稳定，整体市场成交租金继续下行，甲级写字楼成交租金降幅显著。本季度该商圈科技互联网企业成交面积占比超过商圈整体的六成。预测2024年还会有更多存量释放到市场，将继续提高商圈的

2023年第四季度市场报告&全年总结及展望

2023年第四季度全市整体写字楼空置率继续攀升，环比上季度增加0.22个百分点，其中甲级（含顶级）写字楼空置率环比上升0.28个百分点。全市整体平均租金仍未止住收窄态势，环比下降3.41个百分点，甲级（含顶级）写字楼成交租金环比降低4.31个百分点，接近每平方米每月300元。

写字楼值得投资吗？

写字楼作为城市商业活动载体，一直以来都是投资者追逐的对象之一，总部级写字楼作为写字楼中的顶级标杆，不仅具备稳定的投资价值，还能带来卓越的回报。对于大多数投资者而言，投资不是获得超额收益，是抗住通货膨胀，股票、基金、债券等这些传统的投资产品，近两年收益不稳定、风险较大，没有办法保障本金的安全边界。相较有价证券、股票等投资方式，作为号称“垂直印钞机”的写字楼，其价值波动概率较低，若非剧烈的客观地质性风险，一般难以亏损，因而成为银行体系、资本市场都十分看重的长效优质资产，另一方面，写字楼作为不动产更方便抵押融资

高速发展的城市副中心

北京市政府自2019年正式搬迁至通州以来，北京城市副中心的发展日新月异，除商品房外，通州写字楼市场也迎来前所未有的变化。当前，通州正处于写字楼租赁的市场潜力激发阶段，随着现代化写字楼项目的相继入市，整个通州区已有近百万量级的优质写字楼存量。

市场的长租公寓发展将走向何方？

如何在商业地产领域理解ESG？

ESG主要是基于环境保护(Environment)、社会责任(Social)及公司治理(Governance)等三方面来评估企业运营的现状及未来发展前景。踏入经济创新年代，ESG是一种新形态评估企业及投资决策的数据和指标，将会取代传统以财务绩效或成本为主的评核标准，在写字楼市场方面，租赁需求的驱动力会演变为企业用户及员工对未来办公室的各种期望与需求。