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望京酒仙桥&丽泽商务区&通州商圈当前微观环境如何？

望京/酒仙桥商圈2023年四季度暂无新项目入市，甲级（含顶级）写字楼空置率环比下降0.1个百分点，租金环比下跌8.3个百分点。乙级写字楼空置率环比下降0.2个百分点，租金环比下跌4.4个百分点。望京/酒仙桥商圈本季度有66%的成交面积(大于1,000㎡)为科技互联网类企业去化。本季度望京/酒仙桥商圈甲级（含顶级）、乙级写字楼空置率相对稳定，整体市场成交租金继续下行，甲级写字楼成交租金降幅显著。本季度该商圈科技互联网企业成交面积占比超过商圈整体的六成。预测2024年还会有更多存量释放到市场，将继续提高商圈的

2023年第四季度市场报告&全年总结及展望

2023年第四季度全市整体写字楼空置率继续攀升，环比上季度增加0.22个百分点，其中甲级（含顶级）写字楼空置率环比上升0.28个百分点。全市整体平均租金仍未止住收窄态势，环比下降3.41个百分点，甲级（含顶级）写字楼成交租金环比降低4.31个百分点，接近每平方米每月300元。

写字楼值得投资吗？

写字楼作为城市商业活动载体，一直以来都是投资者追逐的对象之一，总部级写字楼作为写字楼中的顶级标杆，不仅具备稳定的投资价值，还能带来卓越的回报。对于大多数投资者而言，投资不是获得超额收益，是抗住通货膨胀，股票、基金、债券等这些传统的投资产品，近两年收益不稳定、风险较大，没有办法保障本金的安全边界。相较有价证券、股票等投资方式，作为号称“垂直印钞机”的写字楼，其价值波动概率较低，若非剧烈的客观地质性风险，一般难以亏损，因而成为银行体系、资本市场都十分看重的长效优质资产，另一方面，写字楼作为不动产更方便抵押融资

高速发展的城市副中心

北京市政府自2019年正式搬迁至通州以来，北京城市副中心的发展日新月异，除商品房外，通州写字楼市场也迎来前所未有的变化。当前，通州正处于写字楼租赁的市场潜力激发阶段，随着现代化写字楼项目的相继入市，整个通州区已有近百万量级的优质写字楼存量。

市场的长租公寓发展将走向何方？

如何在商业地产领域理解ESG？

ESG主要是基于环境保护(Environment)、社会责任(Social)及公司治理(Governance)等三方面来评估企业运营的现状及未来发展前景。踏入经济创新年代，ESG是一种新形态评估企业及投资决策的数据和指标，将会取代传统以财务绩效或成本为主的评核标准，在写字楼市场方面，租赁需求的驱动力会演变为企业用户及员工对未来办公室的各种期望与需求。

不断接近天空的中国超高写字楼TOP10

随着建筑业的蓬勃发展，中国的建筑高度不断突破新的天际线。这些建筑是城市最亮的的坐标，建筑的高度不仅体现了城市的发展程度以及基建能力，也在很大程度上促进了商业开发，拉动地区经济的发展。随着高层建筑设计日臻成熟，很多建筑的高度排名也不断在刷新。我国迄今为止十大已建成的超高层建筑都有哪些呢？

写字楼交付需要具备哪些条件？

2023年 • 第三季度写字楼市场总览

2023年第三季度全市整体写字楼空置率延续上行，环比上季度增加0.26个百分点，其中甲级（含顶级）写字楼空置率环比上升0.16个百分点。全市整体平均租金降幅显著，环比上季度下降4.85个百分点，部分高空置率楼宇积极调整租赁策略，报价相应下调。

截止至23年上半年，一线城市大宗交易都有哪些？

截止至2023年6月底，全国商用大宗成交共88笔（包含产业园区/办公/商业/公寓/综合体/工业等物业类型），其中第一季度42笔，第二季度46笔；成交总额约为814亿元，其中第一季度成交总额约为530亿元，第二季度成交总额约为284亿元。

什么样的建筑可以被称为“绿色建筑”？

随着绿色建筑政策趋于完善，越来越多的开发商认可了绿色建筑的地位，提高了对其商业价值的认知。从商业地产的角度来看，越来越多的业主和租户认识到拥有绿色认证商业地产项目的诸多优势，如经济效益优势，这将推动绿色建筑在各物业类型尤其是写字楼领域的快速发展。

领跑全球写字楼租金，香港仍居首位

放眼全球，写字楼经济，是一个国家一个地区商业活力和经济稳定性的风向标，写字楼领域的收益率极具吸引力，推动全球各大城市擦亮商业地产届的“金字招牌”，哪些国家或区域的写字楼经济在国际竞争中占据重要地位呢？