森裕资讯
实时洞察趋势变化
2025-12-12
办公室选址到入驻时间进度规划
“办公室选址阶段”（预计1-3个月）需求调研与规划明确办公面积、功能需求、预算、地理位置偏好等核心需求，形成详细的需求清单。市场调研与项目筛选收集符合需求的项目信息，初步筛选出3-5个意向项目。对意向项目进行成本分析（租金、物业费、运营成本等），评估项目的交通便利性、商业配套完整度、优劣势等。实地考察与评估实地勘察意向项目，核实项目现状、户型、层高、承重、水电空调条件等，记录关键信息。与物业沟通装修限制、施工时间、费用等事宜，评估物业管理水平。合同谈判与签约与业主就租金、装修期、免租期、优先续租权等条款进
2025-12-01
从地基到封顶：写字楼建设全解析
PHASE-1：前期决策与策划1. 项目发起与可行性研究· 市场分析：目标区域的写字楼供需情况、租金水平、竞争对手分析。· 技术分析：地块的地理条件、规划指标（容积率、限高等）、基础设施配套。· 财务分析：初步投资估算、资金筹措方案、投资回报率预测。· 社会与环境影响评估：项目对周边交通、环境、社区的潜在影响。2. 立项与土地获取可行性研究通过后，正式立项。紧接着是获取项目的“立足之地”——土地。方式包括：招拍挂、协议出让、或股权收购已有项目的公司。3. 组建专业团队· 规划设计单位：负责建筑方案与施工图
2025-10-24
不同行业办公室的设计规范与核心要点
办公室装修不是简单的空间美化更是品牌的延伸、人才的磁石和效率的引擎不同行业因功能需求、文化氛围和使用场景的差异，形成了各具特色的装修标准我们来探索，以下行业的装修“标准”与内在逻辑：Each industry has its own unique characteristics.There are also different emphases in the office renovation and design
2025-09-05
如何快速看懂平面图？
平面图是地图的一种，可以用水平面代替水准面，在这个前提下，可以把测区内的地面景物沿铅垂线方向投影到平面上，按规定的符号和比例缩小而构成的相似图形，称为平面图。
2025-08-08
二氧化碳排放量为零或趋近于零，就是绿电？
使用“绿电”的积极影响4Green Electricity1、环保与可持续发展绿电（来自风能、太阳能等可再生能源）几乎不产生二氧化碳排放，写字楼使用绿电可显著降低碳足迹，助力实现“双碳”目标。例如，北京嘉里中心通过使用绿电，截至2025年一季度已减少2200吨二氧化碳排放，为办公环境提供低碳保障。2、运营成本优化绿电价格在部分地区低于传统电力，且能降低能源成本波动风险。如北京银泰中心自2025年起实现100%绿电供应，租户无需承担额外成本，同时提升能源供应稳定性。3、品牌形象提升使用绿电有助于写字楼树立绿
2025-04-15
2025年北京有哪些新项目入市？
项目已于2025年一季度入市，总体量为36万平方米，其中写字楼可出租面积为33,863平方米。坐落于西城区骡马市大街264号，4号线与7号线双轨交汇处，北京二环“ 首都功能核心区 ”，雄踞长安街与中轴线黄金十字之位地处金融街南拓区核心腹地。
2025-03-14
2025两会——多维施策稳楼市，探索高质量发展新路径
3月5日，两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用历史最大篇幅介绍了房地产政策举措，宏观层面也对房地产给予更大支持。房地产政策再次成为经济稳增长与防风险的核心议题。政府工作报告提出“持续推动房地产市场止跌回稳”的总体目标，并通过需求端松绑、供给端纾困、存量盘活与制度创新等组合拳，为行业注入信心。
2025-03-07
DeepSeek对写字楼“说”了什么？
在智能化技术深度赋能的背景下，人工智能正通过多维创新路径重构写字楼管理体系，通过自动化数据采集、机器学习驱动的风险评估、自然语言处理(NLP)技术解析文本信息、知识图谱技术构建企业关联网络、智能决策支持系统优化等手段向“智能生态中枢”转型，催生基于数据洞察的个性化服务模式。它会对写字楼的载体功能和服务模式产生哪些变化影响呢，是否已经发生在我们身边？
2025-01-02
辞旧迎新——受东城区之邀共迎2025年新年音乐会
2024年12月30日下午14点30分，由中共北京市东城区委、北京市东城区人民政府主办，中共北京市东城区委宣传部、北京市东城区文化和旅游局承办的东城区新年音乐会。
